Ficha 30 demanda POEM

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1. Identificación
fase (¿Cuándo?)		sector (¿En dónde?)					Causas concurrentes son:
de obras	de servicio	I	II	III	IV	V	endógenas	exógenas
+	+	+	+	+	+	+	+	+
2. Elemento susceptible de alteración
sistema	componente					elemento
antrópico	estructura - organización económica					- usos del suelo (?s desordenados, indeseables) - tenencia de la tierra (expectativas y posesiones) - valor de la tierra (especulación)
3. Evaluación
parámetro	calificación
actividad causante	- 1a: revisión y ajustes de diseño de obras - 1b: movilización/instalación de contratistas - 3a: construcción de embarcaderos y estructuras portuarias, provisionales o permanentes - 6a: inmigración de población oportunista - 6b: expansión oportunista de explotaciones agropecuarias
efecto	expectativas razonables o infundadas, de desarrollos en economía local por afluencia y actividades de contratistas generan: - reactivación especulativa de mercado de tierras - inversiones oportunistas en predios rurales (mejoras, siembras, ampliación áreas de cultivo, corrales…) - incremento artificial de precios de tierra - inmigración oportunista
magnitud oferta vs. demanda	pequeña a media, ƒ programación de obras; mayor si se atienden varios frentes simultáneamente
probabilidad de ocurrencia	pequeña a mediana, dado pequeño tamaño de obras terrestres - islas perennes que sean sitios de obras del POEM son biotopo más susceptible de ser afectado; aunque los terrenos no son negociables pues pertenecen a la Nación (Código Civil Colombiano, §§ 719 - 726), las inversiones en ellos (mejoras) si los son
velocidad de ocurrencia	rápida, días, dada que efecto es causado por expectativas
duración del efecto	corta, semanas a meses, aun expectativas razonables desaparecen muy rápido si no hay refuerzo; posiblemente terminen antes del período de las obras; por la misma razón, efecto será menor en frentes de obra posteriores
4. Manejo
parámetro	comentario
posibilidad de manejo	preventivo, suministro de información autorizada, concisa, veraz y oportuna sobre el POEM (tipos de obras, ubicación, iniciación y terminación previstas, mano de obra requerida, accesos y servidumbres terrestres requeridas, terrenos en alquiler requeridos, etc.), a: - la población residente en las inmediaciones de las obras o usuarios de los biotopos y recursos asociados - las autoridades municipales (alcaldías y entidades a ellas adscritas) y - terceros interesados (notarías, bancos…) para disuadir mercados especulativos
información complementaria
medidas adicionales

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