Ficha 30 demanda POEM
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| 1. Identificación | ||||||||
| fase (¿Cuándo?) |
sector (¿En dónde?) |
Causas concurrentes son: | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| de obras | de servicio | I | II | III | IV | V | endógenas | exógenas |
| + | + | + | + | + | + | + | + | + |
| 2. Elemento susceptible de alteración | ||||||||
| sistema | componente | elemento | ||||||
| antrópico | estructura - organización económica | - usos del suelo (∆s desordenados, indeseables) - tenencia de la tierra (expectativas y posesiones) - valor de la tierra (especulación) | ||||||
| 3. Evaluación | ||||||||
| parámetro | calificación | |||||||
| actividad causante |
- 1a: revisión y ajustes de diseño de obras - 1b: movilización/instalación de contratistas - 3a: construcción de embarcaderos y estructuras portuarias, provisionales o permanentes - 6a: inmigración de población oportunista - 6b: expansión oportunista de explotaciones agropecuarias | |||||||
| efecto | expectativas razonables o infundadas, de desarrollos en economía local por afluencia y actividades de contratistas generan: - reactivación especulativa de mercado de tierras - inversiones oportunistas en predios rurales (mejoras, siembras, ampliación áreas de cultivo, corrales…) - incremento artificial de precios de tierra - inmigración oportunista | |||||||
| magnitud oferta vs. demanda |
pequeña a media, ƒ programación de obras; mayor si se atienden varios frentes simultáneamente | |||||||
| probabilidad de ocurrencia |
pequeña a mediana, dado pequeño tamaño de obras terrestres - islas perennes que sean sitios de obras del POEM son biotopo más susceptible de ser afectado; aunque los terrenos no son negociables pues pertenecen a la Nación (Código Civil Colombiano, §§ 719 - 726), las inversiones en ellos (mejoras) si los son | |||||||
| velocidad de ocurrencia |
rápida, días, dada que efecto es causado por expectativas | |||||||
| duración del efecto |
corta, semanas a meses, aun expectativas razonables desaparecen muy rápido si no hay refuerzo; posiblemente terminen antes del período de las obras; por la misma razón, efecto será menor en frentes de obra posteriores | |||||||
| 4. Manejo | ||||||||
| parámetro | comentario | |||||||
| posibilidad de manejo |
preventivo, suministro de información autorizada, concisa, veraz y oportuna sobre el POEM (tipos de obras, ubicación, iniciación y terminación previstas, mano de obra requerida, accesos y servidumbres terrestres requeridas, terrenos en alquiler requeridos, etc.), a: - la población residente en las inmediaciones de las obras o usuarios de los biotopos y recursos asociados - las autoridades municipales (alcaldías y entidades a ellas adscritas) y - terceros interesados (notarías, bancos…) para disuadir mercados especulativos | |||||||
| información complementaria |
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| medidas adicionales |
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