Diferencia entre revisiones de «Ficha 30 demanda POEM»

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| colspan=8 valign=top | <u>preventivo</u>, información autorizada, concisa, veraz y oportuna sobre POEM (tipos de obras, ubicación, iniciación y terminación previstas, mano de obra requerida, accesos y servidumbres terrestres requeridas, terrenos en alquiler requeridos, etc.), a la comunidad, a las autoridades municipales (alcaldías) y terceros interesados (notarías, bancos…) para disuadir mercados especulativos
| colspan=8 valign=top | <u>preventivo</u>, suministro de información ''autorizada, concisa, veraz y oportuna sobre el POEM'' (tipos de obras, ubicación, iniciación y terminación previstas, mano de obra requerida, accesos y servidumbres terrestres requeridas, terrenos en alquiler requeridos, etc.), a:<br> - la población residente en las inmediaciones de las obras o usuarios de los bitopos y recursos asociados<br>- a las autoridades municipales (alcaldías y entidades a ellas adscritas) y<br>- a terceros interesados (notarías, bancos…)<br>para disuadir mercados especulativos
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Revisión del 17:52 26 jun 2007

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1. Identificación
fase
(¿Cuándo?)
sector
(¿En dónde?)
Causas concurrentes son:
de obras de servicio I II III IV V endógenas exógenas
+ + + + + + + + +
2. Elemento susceptible de alteración
sistema componente elemento
antrópico estructura - organización económica - usos del suelo (∆s desordenados, indeseables)
- tenencia de la tierra (expectativas y posesiones)
- valor de la tierra (especulación)
3. Evaluación
parámetro calificación
actividad
causante
- 1a: revisión y ajustes de diseño de obras
- 1b: movilización/instalación de contratistas
- 3a: construcción de embarcaderos y estructuras portuarias, provisionales o permanentes
- 6a: inmigración de población oportunista
- 6b: expansión oportunista de explotaciones agropecuarias
efecto expectativas, razonables o infundadas, de desarrollos en economía local por afluencia y actividades de contratistas generan:
- reactivación especulativa de mercado de tierras
- inversiones oportunistas en predios rurales (mejoras, siembras, ampliación áreas de cultivo, corrales…)
- incremento artificial de precios de tierra
- inmigración oportunista
magnitud
oferta
vs.
demanda
pequeña a media, ƒ programación de obras; mayor si se atienden varios frentes simultáneamente
probabilidad
de ocurrencia
pequeña a mediana, dado pequeño tamaño de obras terrestres
- islas perennes que sean sitios de obras del POEM son biotopo más susceptible de ser afectado; aunque tierra no es negociable, las mejoras si los son
velocidad
de ocurrencia
rápida, días, dada que efecto es causado por expectativas
duración
del efecto
corta, semanas a meses, aun expectativas razonables desaparecen muy rápido si no hay refuerzo, posiblemente terminen antes del período de las obras; por la misma razón, efecto será menor en frentes de obra posteriores
4. Manejo
parámetro comentario
posibilidad
de manejo
preventivo, suministro de información autorizada, concisa, veraz y oportuna sobre el POEM (tipos de obras, ubicación, iniciación y terminación previstas, mano de obra requerida, accesos y servidumbres terrestres requeridas, terrenos en alquiler requeridos, etc.), a:
- la población residente en las inmediaciones de las obras o usuarios de los bitopos y recursos asociados
- a las autoridades municipales (alcaldías y entidades a ellas adscritas) y
- a terceros interesados (notarías, bancos…)
para disuadir mercados especulativos
información
complementaria
medidas
adicionales


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